Clermont-Ferrand - Studio 26 m² avec balcon

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement avec charme au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages.
Idéalement situé dans le centre de Clermont-Ferrand, proche des facs et du jardin Lecoq. Les transports en commun seront très proche pour vous permettre de vous rendre dans tout Clermont-Ferrand.
Energie primaire : DPE F
Energie Finale : DPE C (pas d'interdiction de location a venir !)

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle a manger, salon, espace nuit avec dressing, salle d'eau, WC séparé et une buanderie.
Surface Carrez de 41.30 m² pour une surface réelle au sol de 44.82m².

L'appartement est prêt à recevoir vos valises ou vos prochains locataires ;)

Chauffage individuelle électrique, ballon d'eau chaude éclectique.
Faible charge annuelle de copropriété : 900€.

Anciennement loué, il sera un excellent investissement locatif.

Venez vite découvrir ce bien !

Votre agence Guy Hoquet vous propose dans une résidence des années 70, ce studio de 27 m² habitables entièrement rénové en 2019, idéalement situé à proximité des facs et des commodités. Pièce de vie lumineuse avec kitchenette, entrée avec grands placards er salle d'eau avec wc. fenêtre double vitrage et volet roulant électrique.
Il se situe au 2ème étage sur 4 ( avec ascenseur ), et possède une place de parking intérieure au 1er niveau.
Il est actuellement loué 460 euros Charges comprises ( charges incluant chauffage et eau )

Idéal pour investissement locatif !!